【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)，臺(tái)南平均房?jī)r(jià)從2019年14.6萬(wàn)元上漲至2021年每坪17.5萬(wàn)元，漲幅兩成，為六都之冠，其中臺(tái)積電功不可沒(méi)！
 
臺(tái)南市地政局局長(zhǎng)陳淑美，2022年3月23日出席由臺(tái)灣房屋主辦的「大師論壇」系列講座，陳淑美談到，南臺(tái)灣科技產(chǎn)業(yè)廊道以南科為中心，南科目前產(chǎn)值破兆元，不只臺(tái)積電缺工，其他大廠也缺，這都象徵臺(tái)南經(jīng)濟(jì)力仍持續(xù)蓬勃發(fā)展，臺(tái)南受惠南科及沙崙智慧綠能科學(xué)城作為經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)雙引擎，產(chǎn)業(yè)需求用地大增，市府近年積極推動(dòng)土地及工業(yè)區(qū)開發(fā)，包括南科特區(qū)F、G區(qū)區(qū)段徵收預(yù)計(jì)2024年完工及南科三期擴(kuò)編計(jì)畫等，近年更完成包括麻豆工業(yè)區(qū)、長(zhǎng)勝營(yíng)區(qū)等新興開發(fā)區(qū)面積達(dá)220.15公頃，未來(lái)五年預(yù)計(jì)再啟動(dòng)340公頃土地開發(fā)，近三年更已成功引資1.35兆元，創(chuàng)造逾3萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，產(chǎn)業(yè)建設(shè)推展有成，26日臺(tái)南也還有重大建設(shè)利多宣布。

 
展望臺(tái)南未來(lái)房市，陳淑美說(shuō)，目前工資、營(yíng)建成本持續(xù)攀升，臺(tái)南房?jī)r(jià)修正空間有限，像是臺(tái)南高鐵特區(qū)受惠沙崙科學(xué)城利多帶動(dòng)，每坪8萬(wàn)元房?jī)r(jià)已成歷史，而房地價(jià)雙漲、外溢效應(yīng)帶動(dòng)加上居住型態(tài)改變等因素影響住宅供需，臺(tái)南外圍區(qū)域已逐漸成為建商推案熱區(qū)，且以大樓、小宅化產(chǎn)品為市場(chǎng)主流，統(tǒng)計(jì)至2022年1~2月臺(tái)南開工戶數(shù)，包括新市、麻豆、關(guān)廟等蛋白區(qū)，大樓型住宅開工戶數(shù)皆位居全市前三，甚至超越蛋黃市區(qū)，陳淑美認(rèn)為，臺(tái)南2022年房市走向「量縮價(jià)穩(wěn)」，受利多支撐交易仍熱，民眾可把握臺(tái)南發(fā)展黃金十年利多，不過(guò)仍需關(guān)注利率是否持續(xù)調(diào)升及新一波房市管制措施，對(duì)總體環(huán)境帶來(lái)的變化與影響。
 
房市交易熱絡(luò)，本場(chǎng)論壇亦邀請(qǐng)消基會(huì)雲(yún)嘉南分會(huì)主委暨專業(yè)律師黃雅萍，特別針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)買賣過(guò)程中，消費(fèi)者最常遇到的幾大爭(zhēng)議問(wèn)題做專業(yè)解析，包括屋主隱瞞重要資訊、屋況與現(xiàn)況說(shuō)明不符、反悔不願(yuàn)履約、漏水保固等面向，教導(dǎo)民眾如何確保自身權(quán)益，黃雅萍特別提醒民眾，買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，契約內(nèi)容正確性、仲介服務(wù)說(shuō)明義務(wù)、資訊往來(lái)紀(jì)錄保存及買賣雙方認(rèn)知與溝通能力等，都是民眾交易時(shí)要特別掌握與注意的方向。
 
臺(tái)南房市熱度高，不動(dòng)產(chǎn)買賣交易旺盛，民眾如何確保買賣不動(dòng)產(chǎn)交易安全更顯重要，已連續(xù)舉辦多年的臺(tái)灣房屋「大師論壇」系列講座，23日下午，於臺(tái)南市南區(qū)勞工育樂(lè)中心再度開講，主辦單位「臺(tái)灣房屋臺(tái)南市品質(zhì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)」與「臺(tái)南市直轄市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)」，特別邀請(qǐng)臺(tái)南市地政局局長(zhǎng)陳淑美，解析臺(tái)南城市未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，並由消基會(huì)雲(yún)嘉南分會(huì)主任委員暨專業(yè)律師黃雅萍，專業(yè)分享不動(dòng)產(chǎn)交易的地雷與痛點(diǎn)。

 
本場(chǎng)由「臺(tái)灣房屋臺(tái)南市品質(zhì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)」與「臺(tái)南市直轄市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)」主辦的臺(tái)灣房屋「大師論壇」，共吸引逾300位民眾共襄盛舉，臺(tái)灣房屋加盟事業(yè)總部總經(jīng)理林培雯表示，臺(tái)灣房屋集團(tuán)致力於提供最專業(yè)、安心的服務(wù)，至2019年起，結(jié)合「臺(tái)灣房屋嘉南區(qū)品質(zhì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)」的積極運(yùn)作，已連續(xù)多年定期舉辦大師系列講座，曾邀請(qǐng)包括全聯(lián)會(huì)榮譽(yù)理事長(zhǎng)李同榮、成功大學(xué)法律系教授封昌宏博士等產(chǎn)官學(xué)界大師級(jí)專家，分享包括不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)、財(cái)稅法規(guī)、交易安全等專業(yè)知識(shí)，每場(chǎng)講座參加人數(shù)均超過(guò)百人以上，甚至吸引其他房仲同業(yè)也慕名而來(lái)，深獲各界好評(píng)。
 
主辦單位臺(tái)南市直轄市不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)理事長(zhǎng)，同時(shí)也是臺(tái)灣房屋臺(tái)南市品質(zhì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張文龍表示，本次論壇相當(dāng)榮幸邀請(qǐng)到產(chǎn)官學(xué)界資歷都相當(dāng)豐富的陳淑美局長(zhǎng)及消基會(huì)黃雅萍主委蒞臨分享，透過(guò)大師論壇，除了能不斷精進(jìn)臺(tái)灣房屋業(yè)務(wù)同仁本質(zhì)學(xué)能與業(yè)務(wù)技巧，以強(qiáng)化市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更希望藉由產(chǎn)業(yè)界專家分享，提供民眾一個(gè)最佳的學(xué)習(xí)殿堂，未來(lái)我們也將持續(xù)舉辦各種多元議題公益講座，深耕在地，永續(xù)共好。